Warum Gutachten?
Das Thema der Begutachtung von Immobilien hat in den letzten Jahren immer mehr zugenommen. Die Gründe für die Beauftragung eines Sachverständigen mit der Erstellung eines entsprechenden Gutachtens sind hauptsächlich:
- Überlegungen und Entscheidungen beim Kauf (kaufunterstützend)
- Überlegungen und Entscheidungen beim Verkauf (verkaufsunterstützend)
- Renditebewertungen
- Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich bei Scheidungen
- Wohnungs- und Nießbrauchsrechte
- Altenteilsregelungen mit/ohne Pflegeverpflichtung
- Verrentung von Kaufpreisen
- Kapitalisierung von Renten
- Erbangelegenheiten (Pflichtanteil)
- Private sonstige Auseinandersetzungen
- Geschäftliche Auseinandersetzungen
- Erstellung von Mietwertgutachten (Mieterhöhungsverlangen)
- Ermittlung von Beleihungswerten
- Ermittlung von Versicherungswerten
- Schiedsgutachten
- Zwangsversteigerungen
- Steuerliche Beweggründe u. Anlässe (Vermögensaufstellungen)
- Gegengutachten/Gutachtenprüfung
- Schadensgutachten
Unterstützung für Verkäufer und Käufer
Sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer bietet das Sachwert-, Verkehrs- und Ertragswertgutachten die sachliche und wirtschaftliche Grundlage für Preisverhandlungen. Dabei ist die Feststellung von Sanierungs-/ Renovierungskosten sowie die Ermittlung des tatsächlichen Energieverbrauches unbedingt erforderlich. Nur eine solche umfassende Begutachtung bildet die Grundlage dafür, ob ein geforderter Kaufpreis angemessen ist bzw. dass der Verkaufspreis realistisch festgelegt werden kann. Außerdem ist es dem Käufer eine wichtige Hilfe für Finanzierungsverhandlungen und kann Banken und sonstigen Finanzierungsinstitutionen vorgelegt werden.
Instrument im Rahmen der Renditebewertung
Das Ertragswertgutachten ist hier unversichtbares Instrument, um sicher zu stellen, dass die geplante Investition in die Immobilie die erwartete Rendite bringt.
notwendig im Falle von Auseinandersetzungen
Bei Erbschaftsfragen, Trennungen, Scheidungen, Schenkungen, Zugewinn etc. ist eine Immobilienbewertung unerlässlich.
.... und viele weitere Gründe
Sprechen Sie uns an, wie beraten Sie gerne welches Gutachen für Sie in Frage kommt.
